Como abogado he visto con bastante tristeza como muchas personas terminan comprando, o incluso alquilando, verdaderos cañengos por fijarse solamente en aspectos estéticos de un inmueble.  Esos «cañengos» derivan posteriormente en pleitos legales, muchos de los cuales se resuelven al cabo de muchos años y generan costos para ambas partes.

Por suerte, Sara Zamora, vicepresidenta nacional de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, le contó a Metrocuadrado, en el año 2014,los aspectos a tener en cuenta en la compra de una vivienda, los cuales se comparten por su gran utilidad

Muchas veces el comprador desprevenido toma su decisión de compra impresionado por la decoración del apartamento o de la casa modelo. Por eso revisar cada detalle es una importante tarea.

Revisar que la construcción tenga todos los permisos en orden.

Analice con cuidado el tamaño de todos y cada uno de los espacios de la nueva vivienda e imagine cómo podría ubicar todo su mobiliario, pensando en los integrantes y las necesidades de usted y su familia.

• Instalaciones eléctricas, gas y sanitarias: verifique concienzudamente sí hay suficientes salidas eléctricas, revise que los aparatos a gas o eléctricos de la vivienda funcionen a la perfección. Las griterías de baños, cocina patios e incluso la tasa del baño deben ser revisados cautelosamente.
• Instalaciones hidráulicas: tenga en cuenta los sifones y los registros. Estos últimos son los que permiten cerrar el paso del agua cuando se rompe algún tubo o se requiere reparar un aparato sanitario.
• Acabados: el piso debe estar totalmente nivelado, los ladrillos y los enchapes mírelos detenidamente, es importante que sean pulidos.
• En el momento de escoger entre área y acabados, prefiera más superficie y menos acabados, eso ayuda a la valorización a futuro.
• Adquirir una vivienda en obra gris puede resultar atractivo para quienes desean remodelas, sin embargo es importante que tenga en cuenta los gastos de arreglar su apartamento (pintura, enchapes, pisos etc).
• Ventana y puertas: comprobar que el sistema de cerramiento funcionan correctamente y que no hay espacios por los que pueda pasar las inclemencias del tiempo.
• Barandillas: cerciorarse de que no están sueltas y están perfectamente ancladas.
• Paredes y techos: mirar detenidamente que no están abombadas, que no hay grietas y que no existe humedad.
• Luces: comprobar que todas funcionan, poniendo bombillas en caso de que no haya.
• Servicios comunitarios: aunque se encargue la comunidad, usted puede también cerciorarse de que el ascensor, las luces fijas o automáticas de la escalera, la piscina o el cuarto de contadores no presentan problemas.