Categoría: Derecho inmobiliario

¿Las construcciones con contenedores están prohibidas en Colombia?

La Comisión Asesora Permanente para el Régimen de Construcciones Sismo Resistentes dice que sí.

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¿Son muebles, o inmuebles? Un análisis jurídico sobre el uso de containers para hacer construcciones

Actualizado el 8 de mayo de 2019

En Cali se está presentando un fenómeno que en otros países ya lleva tiempo, y es la construcción de restaurantes a partir de contenedores. Esto ha generado una controversia entre los dueños de estos establecimientos y la Alcaldía, debido a que estos lugares se construyeron sin licencia de construcción. El diario El País de Cali habló sobre este aspecto en un reportaje que pueden leer aquí: El boom de los negocios en contenedores está lleno de dudas en Cali.

Para los dueños de los restaurantes, estos lugares no son bienes inmuebles porque pueden llevarlos para otra parte. Por lo que no requieren tramitar un permiso de construcción. Sin embargo, la comunidad, y la Alcaldía, no piensan lo mismo. Averigüemos quién tiene la razón.

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Qué le puede pasar (y qué no) por no tener las escrituras de su casa

lo que le puede pasar por no tener escritura de su casa

¿Tu mamá murió y estás viviendo en su casa, pero no quieres abrir la sucesión por pereza? ¿Invadiste un lote desde hace 200 mil años pero no ha iniciado el proceso de pertenencia? ¿Le compraste una pocilga a algún vecino pero no firmaron escrituras en una notaria dizque para ahorrarse esa platica? Pues este artículo es para usted, y espero con él sacarlo de su zozobra.

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Bienvenidos

 

abogado experto en insolvencia económica
Soy un Consultor jurídico con más de seis años de experiencia. experto en Divorcios, insolvencia, habeas data y derecho tributario. Ubicado en la ciudad de Cali, pero presta sus servicios en toda Colombia y países como España y Estados Unidos. Más información sobre mis servicios en el siguiente enlace. https://munozmontoya.wordpress.com/consulta-jurdica-especializada/

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Pedir fiador con propiedad raíz en un contrato de arrendamiento. ¿Vale la pena?

No!, no vale la pena. Es una soberana bobada y debe dejar de hacerlo. De hecho, así lo he advertido desde el año 2014 en mi genial artículo sobre los contratos de arrendamiento. Pero como sé que no lo leyó, aquí le explico por qué.

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Establecen precisiones para alegar responsabilidad entre vecinos por daños ocasionados por trabajos de renovación

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La responsabilidad entre vecinos por la realización de nuevas obras que irrogan daños a sus colindantes, connatural a los procesos de renovación urbana que experimentan las grandes ciudades, carece de una regulación específica en nuestra legislación.

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Lo que debe revisar de una vivienda cuando la vaya a comprar

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Como abogado he visto con bastante tristeza como muchas personas terminan comprando, o incluso alquilando, verdaderos cañengos por fijarse solamente en aspectos estéticos de un inmueble.  Esos “cañengos” derivan posteriormente en pleitos legales, muchos de los cuales se resuelven al cabo de muchos años y generan costos para ambas partes.

Por suerte, Sara Zamora, vicepresidenta nacional de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, le contó a Metrocuadrado, en el año 2014,los aspectos a tener en cuenta en la compra de una vivienda, los cuales se comparten por su gran utilidad

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