Autor: Abogado Juan Carlos Muñoz

Abogado tributarista. Egresado de la Pontificia Universidad Javeriana, con más de 7 años de experiencia en insolvencia económica, divorcios y eliminación de reportes negativos. Es también Conciliador en en Insolvencia de la Persona Natural No Comerciante. Le gusta escribir sobre el dinámico mundo del derecho colombiano. Antes lo hacía en el Diario Occidente en el año 2011 y ahora lo hace en este blog. Ha colaborado con la página Finanzas Personales y con Las2Orillas.

Esto es lo máximo que un arrendador le puede cobrar de arriendo

Ley 820 de 2003. Precio cánon de arrendamiento

La informalidad en materia de contratos de arrendamiento de vivienda urbana ha llevado a que se presten muchos abusos: Desde el cobro de depósitos para garantizar el pago de los cánones, hasta el desahucio de arrendatarios por fuera del término previsto y por causales ajenas a la realidad.

Es por ello que hoy voy a aclarar una duda que muchos tienen frente a este contrato, y es el límite en el precio del arrendamiento (cánon).

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Cinco ideas para transformar tus metas financieras en objetivos viables en 2019

Deseandoles a todos un feliz año nuevo, los quiero invitar a leer esta nota que, muy seguramente, será de gran utilidad para ustedes.

Cali insolvencias

consejos financieros 2019

Como es costumbre, cada que inicia un nuevo año las personas hacen resoluciones o propósitos de año nuevo que, a la larga no cumplen. Ocurre con las dietas, pero también con las finanzas.

Este fracaso se debe, aparte de la indisciplina, a la falta de planeación y al fijarse metas poco realistas. Todo lo cual se traduce en frustración y en la perpetuación de costumbres que sólo le están robando su dinero sin darse.

Por ello, hoy quiero hablarles de estas cinco ideas para tener un 2019 sin problemas financieros, evitando en lo posible caer en insolvencia y solicitar acogerse a la ley 1564 de 2012 o la 1116 de 2006. Con estas ideas se busca, simplemente, que usted gaste menos al tener control de sus gastos y conciencia de hacia dónde se va su dinero.

  1. Escriba las metas en un papel. Es mejor que en un medio electrónico, o…

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Un balance del 2018: ¿Qué nos deja el año que se va?

abogado en Cali experto en retiro de centrales de riesgo

Este fue un año que nunca olvidaremos, y por ello quiero escribir este artículo para hacer un balance del año que se va. Este balance se hará desde las siguientes perspectivas:

  1. Resultados obtenidos en mi ejercicio profesional.
  2. Lo que nos dejó el 2018 en materia jurídica y legislativa.
  3. Lo que nos enseñó el 2018.

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Lo que debe de hacer si envían su vehículo a los patios sin motivo.

los patios de Cali

No es que sea una situación muy común, pero le ha pasado a algunas personas que han tenido procesos ejecutivos donde decretaron el secuestro de sus carros que, después de pagar la obligación y luego de enviada dicha novedad al juzgado, incluso con sentencia que ordenaba la terminación del proceso por pago total, el carro fue retenido y se envió a los patios, cuyos directivos no entregaban el vehículo porque el propietario no les quería (o no podía) pagar el costo del parqueadero.

También existen personas a las cuales las autoridades de tránsito les han inmovilizado sus vehículos debido a supuestas infracciones que en realidad nunca existieron, y que también han enfrentado los abusos de estos parqueaderos que se niegan a entregar sus carros a pesar de existir orden de entrega.

Pues bien, lo que muy pocos saben es que la Corte Constitucional hace mucho, muchísimo tiempo, había establecido que quien es responsable del pago de la tarifa de los parqueaderos por errores u omisiones judiciales es LA RAMA JUDICIAL. Esto, por cuenta de la Sentencia T 1000 de 2001

En ese caso en concreto, a un taxista le decretaron el decomiso del vehículo porque había ocurrido un homicidio en su interior, que era objeto de investigación y que terminó en absolución. No obstante, los dueños del parqueadero se negaban a entregar el carro porque le estaban exigiendo el pago de los derechos de parqueo al dueño del taxi, quien tuvo que iniciar una acción de tutela porque tener el carro en ese lugar le estaba generando importantes pérdidas económicas. Además de que no creía justo que tuviera que pagar por un servicio que él no contrató.

En este caso, la Corte Constitucional decretó la entrega inmediata y sin consideraciones del taxi al accionante, aclarando que quien debería de pagar los gastos de parqueo es la Dirección ejecutiva de la Administración Judicial.

Pero Juan Carlos, las sentencias de Tutela son decisiones interpartes que no son aplicables a otros casos!

Así es, pero la sentencia es de vital importancia porque recoge argumentos que le pueden servir a muchas personas que se encuentran en situaciones similares.

Además, el hecho de que en esa sentencia de tutela se hable de un caso de carácter penal no quiere decir que la argumentación expuesta no pueda ser aplicable a errores u omisiones de Jueces Civiles, O INCLUSO, a errores u omisiones de entidades administrativas (por ejemplo, que una autoridad de tránsito inmovilice su vehículo sin razón alguna)

Eso si, es importante aclarar que cuando se presenten casos similares LO PRIMERO que debe de hacer usted es exigir, vía reclamación administrativa, el pago de esos derechos de parqueo a la entidad que decretó el decomiso ilegal (si fue un Juzgado, debe de hacerlo ante la Dirección ejecutiva de la Administración Judicial, o en su defecto, la Sala Administrativa del Consejo Superior de la Judicatura). Si sus pretensiones no se resuelven de forma favorable, o se demoran en responderle, entonces ahí si debe de interponer la tutela. De lo contrario, se la podrían negar por no haberse agotado los recursos que debió interponer primero (recuerde, la tutela es subsidiaria).

Finalmente, no olvide que lo mejor en estos casos es contratar a un abogado competente que se apersone de la situación, a fin de que las acciones a iniciar estén debidamente enfocadas al resultado.

Los pasos a seguir si quiere que tramite su divorcio (en especial si se fue de Colombia)

divorcio en Colombia

Aún si se fue del país, o aún si su pareja no se quiere divorciar de usted, el divorcio aún es posible. Aquí le explico cómo. De hecho, si este es su caso, le puedo ayudar:

1. Se casó en Cali pero ni usted ni su pareja vive en la ciudad.
2. Es de otra ciudad pero vive en Cali.
3. Su pareja vive en Cali pero usted no.
4. Se casó con un extranjero(a) en Cali. Aplica si ya no vive en el país.

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Es posible ser abogado y nómada digital, y aquí te doy unos consejos

abogado viajero

Por cuestiones personales tuve que hacer un viaje muy largo, sin dejar abandonado el trabajo. Esto es lo que, en esencia, hacen los nómadas digitales: Hablamos de personas que han decidido continuar trabajando de manera deslocalizada, de tal suerte que pueden realizar su trabajo desde cualquier lugar del mundo.

Hoy, quiero hablarles un poco de este estilo de vida, pero enfocado en los abogados o abogadas que desean trabajar mientras viajan. Todo lo cual lo hago desde mi experiencia como nómada digital que, realmente, no abarca sólo el mes de noviembre de 2018 (mes en el cual estuve de viaje gran parte del tiempo) sino casi toda mi vida profesional. Siga leyendo para saber más.

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Qué le puede pasar (y qué no) por no tener las escrituras de su casa

lo que le puede pasar por no tener escritura de su casa

¿Tu mamá murió y estás viviendo en su casa, pero no quieres abrir la sucesión por pereza? ¿Invadiste un lote desde hace 200 mil años pero no ha iniciado el proceso de pertenencia? ¿Le compraste una pocilga a algún vecino pero no firmaron escrituras en una notaria dizque para ahorrarse esa platica? Pues este artículo es para usted, y espero con él sacarlo de su zozobra.

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